Audyt Energetyczny

Chcesz sprawdzić, jak wygląda audyt dla Twojego budynku w Szczecinie i okolicach? Wejdź do sekcji Kontakt — wyślemy listę potrzebnych danych i zaproponujemy najbliższy termin.

Czym jest Audyt

Po co zamawiać Audyt

Audyt energetyczny to plan oszczędności oparty na danych, a nie lista życzeń. Analizujemy konstrukcję budynku, stan przegród, instalacje (ogrzewanie, wentylacja, ciepła woda, chłodzenie), sposób użytkowania oraz rachunki. Efektem jest wariantowy plan modernizacji z priorytetami, prognozą redukcji zużycia energii i orientacyjnymi kosztami. Pracujemy w Szczecinie i okolicach, tłumacząc wyniki „po ludzku”, tak by decyzje były spokojne, etapowe i opłacalne. Chcesz przejść od pytań do konkretu? Wejdź do sekcji Kontakt – przygotujemy propozycję zakresu i terminu.

Co obejmuje audyt (zakres merytoryczny)

Inwentaryzacja energetyczna: przegrody (ściany, dach, podłoga), mostki cieplne, stolarka; instalacje grzewcze, CWU, wentylacja (grawitacyjna/mechaniczna z odzyskiem), ewentualnie chłodzenie.
Analiza zużycia: rachunki/odczyty z 12 miesięcy (energia cieplna, gaz, energia elektryczna, ciepło systemowe).
Model obliczeniowy: charakterystyka EU/EK/EP w stanie istniejącym, weryfikacja spójności danych; opcjonalnie termowizja dla precyzyjnego wskazania strat.
Warianty modernizacji: docieplenia, wymiana/serwis stolarki, modernizacja źródła ciepła, automatyka i sterowanie, równoważenie instalacji, rekuperacja, OZE (PV, kolektory), opomiarowanie.
Ocena efektów: szacowana redukcja zapotrzebowania/zużycia (EU/EK/EP), priorytety działań, prosta analiza opłacalności (np. SPBT – prosty czas zwrotu) oraz rekomendowana kolejność wdrożeń.

Co otrzymasz po audycie (rezultaty)

Raport PDF gotowy do wdrożenia: diagnoza stanu, warianty modernizacji, tabela efektów (energia, komfort, środowisko), orientacyjne koszty i kolejność kroków.
Mapę priorytetów: szybkie wygrane (niski koszt/wysoki efekt) vs. inwestycje etapowane.
Wnioski wykonawcze: na co zwrócić uwagę przy zlecaniu prac (np. ciągłość izolacji, detale ościeży, parametry automatyki, krzywe grzewcze).
Omówienie wyników: krótkie spotkanie/rozmowa, aby przełożyć wnioski na realny harmonogram.

Dlaczego warto z nami

Lokalne doświadczenie – znamy specyfikę zabudowy w Szczecinie i regionie, co przyspiesza ustalenia techniczne.
Jasny język i konkrety – otrzymujesz nie tylko dokument do transakcji, lecz także praktyczne wskazówki poprawy komfortu i obniżenia rachunków.
Kompleksowe wsparcie – na życzenie łączymy wystawienie świadectwa z badaniem termowizyjnym lub mini-planem modernizacji, abyś od razu wiedział, gdzie uciekają pieniądze i co zrobić w pierwszej kolejności.

Najczęściej zadawane pytania

Find answers to commonly asked questions about our products and services.

Kiedy świadectwo energetyczne jest wymagane?

Świadectwo przekazuje się przy sprzedaży budynku/lokalu oraz przy zawieraniu umowy najmu. Jest też wymagane przy oddawaniu nowego obiektu do użytkowania (załącza je inwestor do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie). Nie jest potrzebne, gdy korzystasz z nieruchomości wyłącznie na własny użytek(bez sprzedaży/najmu). Gov.pl

Czy notariusz to weryfikuje? Czy grożą kary za brak?

Tak. Fakt przekazania świadectwa odnotowuje się w akcie notarialnym; jeśli go nie ma, notariusz poucza o karze grzywny dla zobowiązanego do przekazania dokumentu. Gov.pl

Czy świadectwo może być elektroniczne?

Tak. Można je otrzymać w formie papierowej (z numerem z rejestru i podpisem) lub w formie elektronicznej (z numerem z rejestru i podpisem kwalifikowanym/zaufanym/osobistym osoby uprawnionej).

Oddaję nowy dom do użytkowania — czy też potrzebuję świadectwa?

Tak, inwestor załącza świadectwo do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Wyjątek: domy do 70 m² zabudowy na własne cele mieszkaniowe (tylko na potrzeby zakończenia budowy). Gov.pl

Czy świadectwo to to samo co audyt energetyczny?

Nie. Świadectwo to formalny dokument z obliczeniową oceną energetyczną i klasą/parametrami. Audyt to osobne, pogłębione opracowanie wariantów modernizacji, kosztów i efektów oszczędności. Na życzenie łączymy oba zakresy, by od razu wskazać priorytety i „szybkie wygrane”.

Czy fotowoltaika, rekuperacja lub wymiana źródła ciepła wpływają na wynik?

Tak — OZE i sprawniejsze instalacje zwykle poprawiają wskaźniki (w tym EP), ale po większych modernizacjach dotychczasowe świadectwo traci ważność i należy sporządzić nowe.

Jak mogę sprawdzić autentyczność dokumentu?

Na świadectwie jest numer z rejestru. Można go zweryfikować w publicznym systemie MRiT: Wykaz świadectw / Wykaz osób uprawnionych. rejestrcheb.mrit.gov.p

Jak długo świadectwo jest ważne?

Standardowo 10 lat od dnia sporządzenia. Uwaga: dokument traci ważność wcześniej, jeśli po jego wydaniu przeprowadzono prace zmieniające charakterystykę energetyczną (np. docieplenie, wymiana okien, źródła ciepła). Gov.pl Sip Lex

Kto może sporządzić legalne świadectwo?

Wyłącznie osoba wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (MRiT). Klient może zweryfikować uprawnienia w jawnym wykazie osób uprawnionych. rejestrcheb.mrit.gov.pl

Jakie informacje trzeba podać w ogłoszeniu o sprzedaży/najmie, jeśli świadectwo już jest?

W ogłoszeniach należy wskazać m.in. EU, EK, EP, udział OZE oraz jednostkową emisję CO₂ – dane pochodzą wprost ze świadectwa. Gov.pl

Co, jeśli nie mam projektu ani kompletu danych technicznych (stary budynek)?

To częste. W oparciu o oględziny, pomiary i dane z inwentaryzacji uzupełniamy brakujące informacje zgodnie z metodyką krajową. Jeśli czegoś nie da się potwierdzić dokumentami, stosuje się parametry referencyjne i uzasadnione założenia — wszystko jasno opisujemy w świadectwie.

Jak wygląda współpraca krok po kroku w Dobra Energia (Szczecin i okolice)?

Krótki wywiad i materiały → ewentualna wizja lokalna (gdy brakuje danych) → obliczenia w oprogramowaniu zgodnym z metodyką → świadectwo z numerem rejestrowym + klarowne podsumowanie i wskazówki. Całość prowadzimy tak, by minimalizować Twój czas i formalności.

Czy krótkoterminowy najem też wymaga świadectwa?

Obowiązek przekazania świadectwa wynika co do zasady z zawarcia umowy najmu – niezależnie od „długości” najmu; rekomendujemy posiadanie świadectwa w każdym modelu wynajmu. (Interpretacja praktyczna w duchu ustawy.) Dodatkowe szczegóły znajdziesz w materiałach MRiT.

Co przygotować, aby przyspieszyć realizację?

Rzut/szkic z wymiarami (jeśli masz), dane przegród i izolacji, informacje o oknach/drzwiach, źródle ciepła i CWU, rodzaju wentylacji oraz listę modernizacji (zakres, rok). Jeśli czegoś brakuje — pomożemy ustalić podczas wizji.

Skontaktuj się z nami już dziś!

Skontaktuj się z nami