Precyzja, zgodność, terminowość
Traktuję każdy budynek indywidualnie, dostarczając rzetelne świadectwa i raporty, na których możesz polegać.
Od zawsze interesowało mnie, jak budynki „oddychają”
– skąd biorą energię, gdzie ją tracą i jak można sprawić, by były bardziej komfortowe i tańsze w utrzymaniu. Z czasem pasja do tematu przerodziła się w zawód – zostałam audytorem energetycznym.
Świadectwa charakterystyki energetycznej to nie tylko wymóg formalny, ale także cenne źródło wiedzy o budynku i jego kosztach eksploatacji.
Przygotowuję świadectwa dla domów, mieszkań i budynków użytkowych. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę Ci przejść przez formalności w możliwie najłatwiejszy sposób.
Najczęściej zadawane pytania
Find answers to commonly asked questions about our products and services.
Kiedy świadectwo energetyczne jest wymagane?
Świadectwo przekazuje się przy sprzedaży budynku/lokalu oraz przy zawieraniu umowy najmu. Jest też wymagane przy oddawaniu nowego obiektu do użytkowania (załącza je inwestor do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie). Nie jest potrzebne, gdy korzystasz z nieruchomości wyłącznie na własny użytek(bez sprzedaży/najmu). Gov.pl
Czy notariusz to weryfikuje? Czy grożą kary za brak?
Tak. Fakt przekazania świadectwa odnotowuje się w akcie notarialnym; jeśli go nie ma, notariusz poucza o karze grzywny dla zobowiązanego do przekazania dokumentu. Gov.pl
Czy świadectwo może być elektroniczne?
Tak. Można je otrzymać w formie papierowej (z numerem z rejestru i podpisem) lub w formie elektronicznej (z numerem z rejestru i podpisem kwalifikowanym/zaufanym/osobistym osoby uprawnionej).
Oddaję nowy dom do użytkowania — czy też potrzebuję świadectwa?
Tak, inwestor załącza świadectwo do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Wyjątek: domy do 70 m² zabudowy na własne cele mieszkaniowe (tylko na potrzeby zakończenia budowy). Gov.pl
Czy świadectwo to to samo co audyt energetyczny?
Nie. Świadectwo to formalny dokument z obliczeniową oceną energetyczną i klasą/parametrami. Audyt to osobne, pogłębione opracowanie wariantów modernizacji, kosztów i efektów oszczędności. Na życzenie łączymy oba zakresy, by od razu wskazać priorytety i „szybkie wygrane”.
Czy fotowoltaika, rekuperacja lub wymiana źródła ciepła wpływają na wynik?
Tak — OZE i sprawniejsze instalacje zwykle poprawiają wskaźniki (w tym EP), ale po większych modernizacjach dotychczasowe świadectwo traci ważność i należy sporządzić nowe.
Jak mogę sprawdzić autentyczność dokumentu?
Na świadectwie jest numer z rejestru. Można go zweryfikować w publicznym systemie MRiT: Wykaz świadectw / Wykaz osób uprawnionych. rejestrcheb.mrit.gov.p
Jak długo świadectwo jest ważne?
Kto może sporządzić legalne świadectwo?
Wyłącznie osoba wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (MRiT). Klient może zweryfikować uprawnienia w jawnym wykazie osób uprawnionych. rejestrcheb.mrit.gov.pl
Jakie informacje trzeba podać w ogłoszeniu o sprzedaży/najmie, jeśli świadectwo już jest?
W ogłoszeniach należy wskazać m.in. EU, EK, EP, udział OZE oraz jednostkową emisję CO₂ – dane pochodzą wprost ze świadectwa. Gov.pl
Co, jeśli nie mam projektu ani kompletu danych technicznych (stary budynek)?
To częste. W oparciu o oględziny, pomiary i dane z inwentaryzacji uzupełniamy brakujące informacje zgodnie z metodyką krajową. Jeśli czegoś nie da się potwierdzić dokumentami, stosuje się parametry referencyjne i uzasadnione założenia — wszystko jasno opisujemy w świadectwie.
Jak wygląda współpraca krok po kroku w Dobra Energia (Szczecin i okolice)?
Krótki wywiad i materiały → ewentualna wizja lokalna (gdy brakuje danych) → obliczenia w oprogramowaniu zgodnym z metodyką → świadectwo z numerem rejestrowym + klarowne podsumowanie i wskazówki. Całość prowadzimy tak, by minimalizować Twój czas i formalności.
Czy krótkoterminowy najem też wymaga świadectwa?
Obowiązek przekazania świadectwa wynika co do zasady z zawarcia umowy najmu – niezależnie od „długości” najmu; rekomendujemy posiadanie świadectwa w każdym modelu wynajmu. (Interpretacja praktyczna w duchu ustawy.) Dodatkowe szczegóły znajdziesz w materiałach MRiT.
Co przygotować, aby przyspieszyć realizację?
Rzut/szkic z wymiarami (jeśli masz), dane przegród i izolacji, informacje o oknach/drzwiach, źródle ciepła i CWU, rodzaju wentylacji oraz listę modernizacji (zakres, rok). Jeśli czegoś brakuje — pomożemy ustalić podczas wizji.